Компания: компания технический заказчик Москва, частная компания, на рынке 3 года, 28 сотрудников
в работе 1 крупный строительный проект, более 180 000 кв.м. в республике Беларусь
Исходная ситуация:
дублирование функций заказчика, технического заказчика, службы заказчика на месте строительства
неразбериха в функционале между центральным офисом и руководством на месте
проведение трех совещаний в неделю в разных форматах
трудности и задержки со сбором данных для инвестора
Цель проекта:
Разграничить права и полномочия между участниками проекта на месте строительства
Разграничить права и полномочия между центральным офисом и проектной командой на месте
Дать оценку квалификации членам проектной команды
Сформировать рекомендации Инвестору по форматированию деятельности участников проекта
Упорядочить коммуникации и отчетность по проекту
Подготовка проекта:
организационная диагностика в центральном офисе и на месте строительства
4 интервью в центральном офисе
11 интервью с проектной командой на месте
2 интервью со службой заказчика
3 интервью с генеральным подрядчиком
Ознакомление с существующими регламентными документами между участниками проекта
Участие в 12 совещаниях по проекту на месте строительства и в центральном офисе
Реализация проекта:
- Ротация руководителя службы тех заказчика, главного инженера тех заказчика (обновление квалификационного состава Техзаказчика)
- Регламент взаимодействия Заказчика и Тех заказчика (упорядочивание взаимодействий между Службой заказчика и Техзаказчиком)
- Регламент планирования проекта (права и обязанности ключевых участников проекта в создании и обновлении графика строительства)
- Регламент закупок в проекте (полномочия и ответственность ключевых участников проекта в организации поставок материалов и оборудования)
- Регламент единого информационного пространства (правила коммуникации для всех участников строительства)
- Регламент проведения строительных работ (права и обязанности генерального подрядчика)
- Регламент Охраны труда и Техники безопасности (обеспечение безопасности работ в зоне строительства для всех участников проекта)
- Регламент проектирования при строительстве (взаимодействие ключевых участников проекта с генеральным проектировщиком)
- Регламент управления контрактами при строительстве (распределение прав ключевых участников проекта по заключению контрактов с иными участниками проекта)
- Регламент управления рисками (распределение рисков проекта между Заказчиком, Техзаказчиком, Генеральным подрядчиком и Генеральным проектировщиком)
- Регламент управления качеством строительных работ (права и обязанности технического заказчика и генерального подрядчика при строительстве)
- Регламент документооборота проекта (сбор, ответственность, обязанности и хранение при накоплении документов проекта)
- Регламент сдачи в эксплуатацию выполненных работ (распределение полномочий и ответственности Заказчика, Технического заказчика)
- Регламент бюджетирования проекта (распределение полномочий и ответственности Заказчика, Технического заказчика в расходовании средств)
- Регламент взаимодействия участников проекта (распределение полномочий и ответственности участников проекта)
- Регламент приемки строительных работ (распределение полномочий участников проекта при согласовании работ генерального подрядчика)
- Регламент согласования проектных работ (распределение полномочий участников проекта при согласовании работ генерального проектировщика)
- Внедрение Электронного документооборота центральный офис - проектная группа (упорядочивание коммуникации внутри технического заказчика)
- Регламент взаимодействия центральный офис - проектная группа (упорядочивание коммуникации внутри технического заказчика)
- Рекомендации Инвестору по оптимизации реализации проекта (перераспределение полномочий и ответственности участников проекта)
Результаты проекта В разрезе 06 месяцев после проекта:
- Кадровая ротация участников проектной группы 6 из 28
- Замена Генерального подрядчика на месте строительства
- Упорядочивание полномочий и ответственности среди всех участников строительства
- Отсутствие дублирующих совещаний, решений в области проектирования, строительства и поставок материалов и оборудования
- Отсутствие чрезвычайных ситуаций в зоне строительства
- Согласование бюджета, календарного графика проекта всеми ключевыми участниками строительства
- Согласование работы генерального проектировщика ключевыми участниками проекта
- Снижение совещаний между ключевыми участниками с 6 в неделю до 2 в месяц
- Создание комплектов исполнительной документации по проекту
- Получение пакета исходно разрешительной документации в установленные сроки
- Отсутствие остановок строительных работ по любым причинам
- Отсутствие задержек при финансировании исполнителей работ
- Деятельность службы Технического заказчика в плановом режиме в центральном офисе и на месте строительства
- Обеспечение хода строительных работ в рамках календарного графика, согласованного ключевыми участниками проекта
Длительность проекта: 08 календарных месяцев